8월 첫째주

🏢 이번 달 신청 가능한 서울 청년 주택, 모두 다 모아 왔어요!

WeeklyPick

24-08-02읽음 3,504

안녕하세요. 1인가구 뉴스를 전하는 ‘위클리픽’입니다.

오늘의 아티클픽에서는

그리고, '전세사기 예방을 위한 첫 걸음, 안전한 공인중개사 구하는 방법'에 대한 소식을 담았어요. 해당 내용이 궁금하신 분은 시리즈 픽을 확인해 주세요!

보증금 최대 6,000만원을 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’의 입주자를 모집해요.
보증금지원형 장기안심주택이란 주택 보증금의 30%(최대 6,000만원)를 서울시가 무이자로 지원하여, 최장 10년까지 지원받을 수 있는 사업인데요.
이번 공고의 경우 8월 5일부터 9일까지 신청이 가능하며, 무려 4,000호를 모집한다고 하니 관심이 있으신 분들이라면 서둘러 신청해 주세요!

오는 8월 4일까지 서울시 중랑구에 위치한 '상봉역 청년안심주택'이 2차 입주자를 모집해요.
상봉역 청년안심주택은 7호선, 경의중앙선, 경춘선 총 3가지 노선을 지나는 트리플 역세권에 위치하고 있는데요.
이번 공고의 경우 소득 및 자산, 거주 지역과 상관 없이 신청할 수 있으니 그동안 소득 조건 때문에 청년주택 신청을 망설였던 분들이라면 이번 기획에 꼭 신청해 보세요.

홀로문화 - 전세사기 이렇게 예방하자 (1)

전세사기 예방의 첫 걸음! 안전한 공인중개사 찾기

공인중개사, 다 똑같은 거 아니야? 라고 생각하는 분들이 계시다면 꼭 확인해 주세요!

전세사기에 가담하는 수많은 공인중개사😡 : 2023년 국토교통부 수사 결과에 따르면 전세사기 의심자 중 41.3%가 공인중개사와 중개보조원인 것으로 나타났어요.
공인중개사 개입 확률 90% ‘중복 계약형 전세사기’ 👥 : 전세사기의 대표적인 유형 중 하나인 ‘중복계약형 전세사기’는 한 주택에 다수의 임차인을 계약시키는 전세사기 형태인데요. 이러한 전세사기는 공인중개사가 사기에 직접 개입했을 확률이 높아요.
모르면 못 받는 보상💸 : 공인중개사무소를 들어가면 벽에 붙어있는 다양한 서류들을 보셨나요? 이 서류들만 잘 봐도 공인중개사의 과실로 내가 손실을 볼 경우 보상을 받을 수 있을 지 확인할 수 있는데요. 이 서류를 제대로 확인하지 않아 최소한의 보상도 받지 못하는 피해자들이 많아요.

공인중개사무소 등록증과 사업자 등록증 확인📜 : 위 두가지 서류는 법적으로 고객에게 공개되어야 하는 서류인데요. 두 서류에 적인 상호명과 소재지, 전화번호 등이 실제와 일치하는지 확인하세요.
공인중개사무소 정상 영업 여부 확인🛑 : 한국공인중개사협회 홈페이지에 방문하여 해당 공인중개사무소가 현재 정상 영업 중인 사무소인지 확인하세요.
부동산 공제 증서 확인📑 : 공제증서란 중개 과정에서 손해가 발생할 경우 손해배상을 해준다는 서류인데요. 정상적으로 영업하는 공인중개사무소라면 공제증서를 벽에 붙여두거나 고객들에게 공제증서에 대해 설명해줘야 해요.
💡
이건 꼭 확인하세요!
- 공제 증서에 표기된 사무소 명칭과 사무소 소재지가 실제 사무소 정보와 일치하나요?
- 본인의 계약일이 공제증서에 표기된 공제 기간에 포함되나요?
공인중개사 신분 확인🪪 : 사무소 벽에 붙어 있는 개업공인중개사(대표)와 담당 공인중개사의 자격증을 실제 명함과 대조해 보며 확인하세요.

이런 꿀팁도 있으니 공인중개사를 선택할 때 참고하세요!

한 곳에서 오래 영업 중인 부동산을 방문하세요🚩 : 사기에 가담한 공인중개사무소라면 한 지역에서 오래 영업하는 것이 거의 불가능해요.
대규모 공장식 공인중개사무소를 조심하세요👥 : 중개보조원 4명 이상인 공인중개사사무소의 경우, 다른 중개사무소에 비해 전세사기 개입 가능성이 45배나 많다고 해요.
담당자가 중개보조원이 아닌지 확인하세요🧑‍💻 : 중개보조원이란 공인중개사 자격증이 없는 업무 보조 직원인데요. 원칙적으로는 중개보조원이 부동산 상담·계약서 작성 등 직접적인 중개 업무를 진행할 수 없지만, 간혹 일부 공인중개사무소에서는 중개보조원이 중개 업무를 진행하는 경우가 있으니 주의하세요.