안녕하세요. 1인가구 뉴스를 전하는 ‘위클리픽’입니다.

오늘의 아티클픽에서는

1. 모르면 큰일난다, 반드시 알아야할 전세사기 대표 유형 3가지 소식
2. SH 청년 매입임대주택 입주자 모집 소식
3. 전세사기를 막으려면 반드시 확인해야 하는 3가지 소식을 담았어요.

 

그리고, 최근 집값 전망에 대한 관심이 높아지며, 앞으로 집값 전망이 어떻게 변화할지에 대한 소식을 담았어요. 해당 내용이 궁금하신 분은 시리즈 픽을 확인해주세요!

 

 

모르면 큰일납니다, 반드시 알아야 할 전세사기 대표 유형 3가지!

• 전세사기, 이젠 너무 자주 들어서 익숙해져 버린 말이죠. 작년 부동산 가격 하락을 기점으로 급속도로 퍼져나가고 있는데요.
  
  
• 특히 제도의 허점을 노린 고의적 ‘전세사기’가 기승을 부려 많은 세입자가 공포에 떨고 있어요.
  
  
• 더구나 전세사기의 경우 사회초년생인 MZ세대(2030세대) 피해자가 대부분인데요.
  
  
• 이와 같은 피해를 막기 위해선 전세사기에 대한 기본적인 지식을 갖추고 있어야 하는데요.
  
  
• 지금부터 전세사기의 대표적인 유형 3가지를 알려드릴께요.

 

1순위 아니면 기회도 없어… 청년안심주택에 뿔난 청년들

• 청년주택, 도대체 누가 들어가는 건가요?
  
  
• 극심한 주거난으로 청년주택의 수요가 급증하고 있어요. 특히 역세권 근처에 좋은 가격으로 거주할 수 있는 ‘청년안심주택(구 역세권청년주택)’은 청년들에게 매우 인기가 많은데요.
  
  
• 하지만, 이러한 청년안심주택에 일반자격 청년은 들어갈 수 없다는 지적이 나오고 있어요.
  
  
• 물량은 적은데 수요는 많으니, 1순위 자격이 아니면 애초에 서류심사조차 기대할 수 없는 실정이에요.
  
  
• 전문가들은 기존 민간임대 시장이 활성화됐을 때도 공간임대 수요가 매우 높았음을 꼬집으며 정부가 물량 확대에 전력을 다해야 한다고 이야기하고 있어요.

 

계속 쏟아져나온다, SH 청년 매입임대주택 입주자 모집 공고!

• 23.07.17(월) ~ 07.19(수)까지 인터넷으로 신청이 가능하며, 신규공급 288호와 재공급 238호를 합해 총 526호의 주택을 공급한다고 하죠.
  
  
• 또한 이번에 공급하는 청년 매입임대주택 중 신규공급 대상주택은 월 임대료의 최대 80%까지 임대보증금으로 전환이 가능하다고 하니 참고해주세요!
  
  
• 월 임대료의 최대 80%까지 임대보증금으로 전환할 경우, 월 임대료를 최소 20% 수준으로 조정할 수 있어요.
  
  
• 이번 공고를 신청하기 위해선 신청기간에 SH 인터넷 청약 홈페이지를 방문해 인터넷으로 신청이 가능한데요.
  
  
• 단 입력한 내용과 실제 정보가 다를 경우 불이익을 받을 수 있으니 조심하세요!

 

전세사기 막으려면 이제 등기부등본 말고 이것을 확인해야 합니다!

• 전세사기가 증가하면서 등기부등본 위조 사례도 발생하고 있어요.
  
  
• 전세 계약 전 등기부등본을 반드시 확인해야 하지만, 그것만으로는 안심할 수 없게 된 것이죠.
  
  
• 그래서, 이제는 등기부등본 이외에 다른 서류들을 함께 확인해야 하는데요.
  
  
• 가장 먼저 국세·지방세완납증명서, 선순위임차보증금 확인서, 신탁원부 확인을 하는 것이 좋아요.
  
  
• 혹시 모를 전세사기 피해를 막기 위해 다음 서류들을 꼼꼼히 살펴보는 것을 추천해 드려요!

 

꽉 막힌 청년실업…결혼은 뒷전으로 밀린다

• 저출산 문제가 심각성을 더해가는 가운데 청년 취업마저 꽉 막혀 1인가구의 삶이 힘들어지고 있어요.
  
  
• 12일 통계청이 발표한 ‘6월 고용동향’에 따르면 지난달 15세 이상 고용률은 68.3%로 동월 기준 역대 최고를 기록했지만 지난달 만 15~29세 청년층 취업자는 전년도 대비 11만 7000명이 감소했어요.
  
  
• 이는 지난해 11월 이후 8개월 연속 감소하는 추세인 것이죠.
  
  
• 이처럼 20대에 취업준비 기간이 길어지면서 30대 이후에도 경제적 부담을 느끼게 되고, 이로인해 청년층이 결혼생활에 대한 막연한 불안감을 품는 분위기가 짙어지고 있어요.

 

'내 집 마련' 하고싶은데, 올해 집을 사야할까요?

 

 

최근 올해 하반기 집값 전망에 대해 이목이 쏠리고 있어요.

 

코로나19 사태로 인해 폭등했던 집값이 지난해 5월부터 시작된 금리 인상 등의 여파로 인해 부동산 가격이 계속해서 하락해 오다 최근 다시 상승하는 기조를 보이고 있기 때문인데요.

 

이에 사람들은 다가올 하반기 집값 전망에 대해 ‘집값이 상승할 것이다’와 ‘집값이 더 하락할 것이다’로 나뉘고 있죠.

 

그래서, 오늘은 현재 집값 전망에 따른 양측의 의견을 살펴보며 앞으로 어떤 상황이 벌어질지 생각해 보도록 할게요.

 

 

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🎲 집값 다시 올라가나?

 

현재 주택 가격은 급등했던 코로나19 시국에 비해 하락해 있는 상황이었어요. 하지만 최근 서울 아파트값이 5주 연속 오르는 등 집값 상승의 기미가 보이자 ‘부동산시장 바닥론’이 조금씩 주목받는 상황이에요.

 

 

추가로 정부에서 부동산 시장의 규제를 완화하려는 움직임이 보이고 있고, 금리인상 기조 둔화, 경기 회복 기대 등 여러 가지 의견들이 종합적으로 합쳐져 집값이 상승할 것이라는 의견을 내놓고 있는 상황이에요.

 

 

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📌 아니 집값은 더 떨어질 거야!

 

하지만, 집값 하락을 얘기하고 있는 사람들은 다르게 말하고 있어요.

 

우선 현재 경기 침체 상황이 지속될 것이기 때문에 집값은 더 떨어질 것이라고 예상하는 의견이 가장 많은 상황인데요.

 

여기에 코로나19 사태로 인해 급등했던 집값이 현재 하락했다고 해도 아직 높은 수준의 가격을 보이고 있고, 기준금리가 동결될 수 있는 상황도 아직은 금리가 높다고 말하며 집값은 더 하락할 것이라고 얘기하죠 있죠.

 

 

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📍 그래서 어떻게 되는 거야?

 

사실 집값 상승을 이야기하는 측과 하락을 이야기하는 측의 의견을 들어보면 완전히 틀린 이야기는 찾기 어려워요.

 

현재 부동산 전문가들의 입장도 양측 의견으로 갈리고 있어서 앞으로 어떻게 될지는 예측하는 것이 불가능하죠.

 

하지만, 대처는 가능하다고 많은 전문가가 이야기하고 있는데요. 앞으로 발생할 경제 변화나 위기 등에 귀를 기울이며 부동산 시장의 흐름을 이해하는 것이 중요하다고 말하고 있죠.

 

또한, 자신이 실거주 목적으로 주택을 구매하는 것인지, 투자 목적으로 구매하는 것인지 등 부동산 시장에 참여하는 목적을 확실히 하고 이에 맞춰 대처하는 자세가 필요한 시기인 만큼 무리한 예측보다는 신중히 선택하는 자세가 필요할 것으로 보여요.

 

➡️ 전문 보러가기

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