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📰 아티클 PICK

• 무주택 서울시민 지원 가능! SH 서울 장기미임대 매입임대주택 입주자 101호 모집

• 2억 집 있어도 매달 현금 나온다? 주택연금 제도 바뀌어요!

• HF 규제 강화, 빌라 시장 위기일까? 청년이 알아야 할 변화 3가지

• 건강보험료 기준 소득 하위 90%만? 2차 소비쿠폰 지급 조건 총정리

• 이직·승진만 해도 이자 할인?! 청년들이 꼭 알아야 할 금리인하요구권 정리

• HUG 흑자전환! 전세보증금 반환보증 더 안전해질까?

• 주택청약통장 해지 급증, 2025년 청년 내 집 마련 전략은 이렇게 바뀐다

📚 시리즈 PICK

• 고시원 벌레, 입주 전 이것만 알아도 만날 일 없다!

 

 

1. 무주택 서울시민 지원 가능! SH 서울 장기미임대 매입임대주택 입주자 101호 모집 (기간 : 09.23~09.26)

• “SH에서 매입임대주택 입주자 101명을 모집해요!”

   

   서울에서 공급되는 SH 장기미임대 매입임대주택이 총 101호나 모집 중이에요! 강동구, 광진구, 송파구, 서초구 등 서울 주요 10개 자치구에서 선발되며, 역세권 주택이 많고, 엘리베이터나 기계식 주차장 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어서 생활하기 정말 좋아요. 주거면적은 최소 6.8평에서 최대 24.3평까지 다양해서 1인 가구부터 소형 가족까지 선택 폭이 넓고요. 

   

  특히 시중 전세가의 절반 이하 수준으로 임대료가 책정되어 있어서 주거비 부담이 정말 낮아요. 청년층에게 인기 있는 지역이 다수 포함되어 있고, 최근 5년 내 준공된 신축급 주택들이기 때문에 주거 환경이 깔끔하고 쾌적하다는 점도 큰 장점이에요. 모집 호수도 넉넉하니, 이번 기회를 꼭 활용해보세요!

   

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2. 2억 집 있어도 매달 현금 나온다? 주택연금 제도 바뀌어요!

• 주택 가격이 치솟아 내 집 마련이 어려운 요즘, 의외로 ‘초저가 주택’이 노후 준비의 핵심 카드로 떠오르고 있어요.

   

  특히 2억 원대 주택도 주택연금에 가입하면 매월 안정적인 연금을 받을 수 있다는 소식이 전해지면서, 청년 세대와 부모 세대 모두 큰 관심을 보이고 있죠.

   

  그렇다면 왜 지방의 초저가 주택이 주목받는 걸까요? 이번에 금융당국이 추진 중인 주택연금 제도 개편 내용을 정리해 드릴게요.

   

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3. HF 규제 강화, 빌라 시장 위기일까? 청년이 알아야 할 변화 3가지

• 2025년 9월, “전세대출 막혀”라는 말이 청년 세입자들 사이에서 자주 나오고 있어요.

   

  HF(한국주택금융공사)가 보증 기준을 강화하면서 다세대·빌라 시장이 크게 흔들릴 것이라는 우려가 퍼지고 있죠. 하지만 이번 변화는 단순히 불편함만 주는 게 아니에요.

   

  그동안 비아파트 시장은 보증 제도의 사각지대에 놓여 있어 전세사기, 깡통전세 피해가 빈번했어요.

  규제가 강화되면 무분별한 대출이 줄고, 결과적으로는 세입자 보호 장치가 강화되는 효과도 생길 수 있어요.

   

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4. 건강보험료 기준 소득 하위 90%만? 2차 소비쿠폰 지급 조건 총정리

• 오는 9월 22일부터 ‘민생 회복 소비쿠폰’ 2차 지급이 시작돼요. 이번 지급에서는 소득 하위 90% 국민이 대상이 되지만, 상위 10%와 고액 자산가는 제외된다고 밝혔습니다.

   

  건강보험료를 기준으로 소득을 가려내고, 추가로 고액 자산가를 걸러내는 별도의 컷오프 기준이 적용될 예정이에요. 이는 지난 2021년 국민지원금 지급 때와 유사한 방식으로 진행됩니다.

 

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5.  이직·승진만 해도 이자 할인?! 청년들이 꼭 알아야 할 금리인하요구권 정리

• 최근 은행 앱을 열어보면 자주 보이는 알림이 있어요. 바로 금리인하요구권 관련 안내예요.

   

  신한은행은 올해 상반기에만 고객 이자 부담을 무려 72억 원이나 줄였다고 발표했고, KB국민은행은 신용점수가 오른 고객에게 자동으로 금리인하요구권을 안내하겠다고 밝혔어요.

   

  대출을 받은 뒤 신용점수가 좋아졌거나, 승진·이직·취업 같은 상황이 생겼다면 대출 금리를 낮춰달라고 요구할 수 있는 제도예요. 하지만 아직 많은 청년들이 이 권리를 잘 모르거나, 신청 방법이 어렵다고 느껴서 놓치는 경우가 많아요.

 

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6.  HUG 흑자전환! 전세보증금 반환보증 더 안전해질까?

• 전세사기와 깡통전세로 골머리를 앓던 주택도시보증공사(HUG)가 무려 3년 만에 흑자로 돌아섰다는 소식이에요.

   

  2022년 이후 수조 원대 적자를 기록하며 존폐 위기까지 거론됐던 HUG가 이제는 1조 원이 넘는 당기순이익을 낼 것으로 전망되는데요. 하지만 “재무 구조가 개선됐다고 끝난 게 아니다, 여전히 피해 사각지대가 존재한다”는 지적도 나와요. 그렇다면 HUG의 회복은 우리 2030 청년 세대에게 어떤 의미가 있을까요?

 

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7.  주택청약통장 해지 급증, 2025년 청년 내 집 마련 전략은 이렇게 바뀐다

• 서울 아파트 청약을 노려온 2030 청년들, 이제는 포기하는 사람이 더 많아지고 있어요.

   

  최근 4년 동안 서울에서만 무려 220만 명이 주택청약통장을 해지했다고 하는데요. 분양가는 끝없이 오르고, 대출 규제는 강화되면서 사실상 ‘현금 부자’만 도전할 수 있는 구조로 변했기 때문이에요.

   

  그렇다면 왜 이렇게까지 청약 시장이 변해버렸을까요? 그리고 우리 세대는 어떤 선택을 해야 할까요?

 

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부푼 마음을 품고 시작한 첫 자취!

그런데 무언가가 나를 노려보고 있다?

그 정체는 바로 바선생과 온갖 날벌레들?!😱

 

고시원에 입주하려고 마음먹었는데, 방에 벌레가 나온다면 정말 끔찍하겠죠. 여름에 기승을 부리던 바퀴벌레나 모기와 같은 작은 날벌레들이 최근 날이 너무 더워서 잠시 줄었다가, 선선해지는 가을에 다시 활동을 시작해 모습을 드러내곤 해요. 이제 곧 본격적으로 나타날 시기가 된 것이죠🥹

 

이 글에서는 입주 전 고시원벌레를 미리 피할 수 있는 현실적인 팁과 확인 포인트를 알려드릴게요. 끝까지 읽고 나면 불필요한 시행착오를 줄이고 더 안전한 선택을 하실 수 있을 거예요!

 

 

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🔍 청소상태만 잘 확인해도 줄어드는 고시원벌레 출몰

 

고시원벌레는 청소 관리와 직결돼 있어요. 입주 전 둘러볼 때 방만 보는 게 아니라 복도, 현관, 쓰레기 처리 공간 같은 공용 구역의 ‘첫인상’을 살펴보는 게 중요합니다. 여기서 이미 지저분하다면 내부도 관리가 허술할 가능성이 커요. 특히 냄새가 심하거나 쓰레기통이 방치된 곳이라면 입주 후에도 위생 문제가 이어질 확률이 높습니다.

 

• 복도 구석에 먼지가 쌓여 있지는 않은지
• 쓰레기통이 제때 비워지는지
• 공용 공간이 정돈되어 있는지

 

작은 디테일에서 관리 수준이 드러납니다. 청결한 고시원은 벌레가 생길 여지도 적고, 생활 만족도도 훨씬 높습니다.

 

 

 

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🚪 방 내부에서 집중적으로 봐야 할 곳은?

 

벌레는 작은 틈새를 좋아해요. 그래서 입주 전 방을 볼 때는 벽 모서리, 창틀, 침대 밑, 옷장 안쪽을 꼭 확인해야 해요. 특히 오래된 고시원일수록 틈새가 많아 벌레가 살기에 유리하거든요. 또한 가구가 오래된 경우 내부에 곰팡이나 벌레 흔적이 남아 있을 수 있어 꼼꼼히 살펴야 합니다.

 

🏠 방 내부 체크 Point!

• 벽지에 곰팡이가 보이지 않는지
• 창문 틈에 검은 흔적(벌레 배설물)이 없는지
• 침대 밑에 먼지 덩어리나 곰팡이가 피어 있지는 않은지

 

 

 

 

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🥘 고시원 벌레의 보금자리인 주방과 화장실

 

고시원에서 벌레가 가장 많이 모이는 곳은 바로 주방과 화장실이에요. 여러 사람이 함께 쓰기 때문에 관리가 부족하면 금방 벌레가 꼬입니다. 특히 여름철과 초가을에는 바퀴벌레가 주방에서 자주 목격되곤 하죠. 주방 관리가 허술하면 곰팡이 냄새와 습기도 심해져 생활의 질이 크게 떨어질 수 있습니다.

 

🧤 주방과 화장실을 체크할 때는 다음을 유심히 보세요.

• 주방 싱크대 주변에 음식물 찌꺼기가 쌓여 있지는 않은지
• 냉장고 내부가 깔끔히 관리되는지
• 화장실 배수구에서 곰팡이나 벌레 흔적이 없는지
• 쓰레기통이 밀폐형으로 되어 있는지

주방과 화장실 위생이 잘 유지되는 고시원이라면 벌레 걱정을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 정기적인 청소와 환기 시스템이 제대로 작동하는지까지 확인하는 게 중요해요.

 

 

 

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🛠️ 시설 관리가 벌레 발생에 영향을 주는 이유

 

고시원에서 벌레가 생기는 원인은 단순히 청소 상태만이 아니에요. 건물의 구조적 특성과 시설 관리 수준이 직접적으로 영향을 줍니다. 오래된 건물일수록 배관과 창틀 틈이 많아 벌레가 유입되기 쉽고, 환기나 배수 시스템이 잘 작동하지 않으면 습기가 쌓여 벌레가 번식하기 좋은 환경이 돼요.

 

🧰 체크해야 할 포인트는 다음과 같아요.

• 배수구 구조가 낡아 틈이 벌어져 있지는 않은지
• 환풍기가 정상적으로 작동해 습기를 배출하는지
• 창문과 방충망이 제대로 밀착되어 있는지
• 건물주가 정기적으로 소독과 시설 점검을 하는지

 

이런 시설 관리 상태를 꼼꼼히 확인하면 위생 문제와 별개로 벌레가 들어올 수 있는 구조적 문제를 미리 차단할 수 있어요. 작은 관리 차이가 입주 후 생활 퀄리티에 큰 영향을 줍니다.

 

 

 

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📍 위치와 주변 환경은 안전한가요?

 

벌레 문제는 건물 내부 관리뿐만 아니라 주변 환경과도 연결돼요. 건물 특성별로 특징을 간단히 정리해볼게요.

 

• 음식점이 있는 주상복합: 같은 건물에 음식점이 있으면 음식물 냄새와 쓰레기로 인해 벌레 꼬일 확률 ↑
• 학원가: 주변에 학원·음식점이 밀집된 만큼 밤늦게까지 영업하는 곳이 많아 벌레가 꼬일 가능성 ↑
• 유흥가 근처: 유흥가 근처는 음식점 쓰레기와 늦은 영업으로 벌레 문제 ↑
• 화단이나 정원이 있는 건물: 보기엔 쾌적하지만 관리가 잘 안 되면 모기·개미 같은 작은 벌레가 쉽게 번식해 문제 발생 가능성 ↑

 

따라서 고시원 선택 시 내부 관리뿐 아니라 주변 상권·학원가·유흥가 여부까지 고려해야 해요. 직접 확인하기 어렵다면 위치와 환경을 조건별로 보여주는 ‘고방’과 같은 서비스를 활용하면 훨씬 편리합니다. 후기와 위치 정보를 함께 확인할 수 있어 시행착오를 줄일 수 있어요.

 

 

 

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✅ 이런 실수는 꼭 피하세요!

 

다음 세 가지를 무시하면 고시원벌레 문제로 고생할 확률이 확 올라갑니다.

 

• 방만 보고 입주 결정하기 ❌
• 무조건 창문 없는 방 선택하기 ❌
• 주방·화장실 상태 대충 보고 넘어가기 ❌

 

무엇보다 입주 전에 반드시 ‘최근 후기’를 교차 확인하는 걸 추천드려요. 사진만으론 놓치기 쉬운 냄새·관리 주기·벌레 언급 빈도 같은 디테일이 후기에서 드러나요. 최근 3개월 내 작성글 위주로 보면 현재 관리 상태를 더 정확히 파악할 수 있어요.

 

조건별 검색과 후기 확인이 가능한 ‘고방’을 활용하면 훨씬 효율적이겠죠? 원하는 조건에 맞는 방을 빠르게 찾을 수 있고, 예상치 못한 문제까지 미리 파악할 수 있습니다.

좋은 방은 생각보다 금방 나가니, 지금 바로 확인해보는 걸 추천합니다!

 

 

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