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이번주 위클리 PICK

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📰 아티클 PICK

• 강북구 역세권 10만원대 부터! 서울 청년 LH 특화형 매입임대주택 위너스빌 입주자 모집

• 24세라면 100만 원 받는다! 경기도 청년기본소득 신청 방법 총정리

• 2030 청년층 주택담보대출 잔액, 급증한 이유는?

• 노원구 역세권 사회주택 입주자 모집! 예비 서울시민도 지원 가능한 유니버설디자인하우스

• 2년 뒤 720만 원! 대전 미래두배 청년통장, 지금 안 하면 후회해요

• 도심 속 새집 5만호! 공공 도심복합사업 시즌2, 진짜 달라진 점은?

• 서울 전역이 규제구역?! 10·15 부동산 대책과 향후 집값 전망 총정리

📚 시리즈 PICK

• 자취방 구하기 체크리스트 : 발품팔 때 건물 외관은 이렇게 체크하세요!

 

 

1. 강북구 역세권 10만원대 부터! 서울 청년 LH 특화형 매입임대주택 위너스빌 입주자 모집 (기간 : 10.17~11.06)

• “서울 강북구 역세권 5분컷! 서울 청년 특화형 매입임대주택 입주자를 모집해요!”

   

  서울 강북구에서 새로운 시작을 준비하고 있는 청년이라면, 이번 LH 특화형 매입임대주택 쉐어하우스 공고는 절대 놓치지 말아야 할 기회예요! 최저 월세 약 17만 원부터 시작하고, 보증금도 200만 원 미만부터 가능하니까 주거비 부담이 훨씬 줄어요. 그리고 청년 대상으로, 총 8세대 중 모집은 공급 호수의 5배수로 진행되고 서류 제출을 먼저 해야하기 때문에 경쟁률도 다른 청년주택보다 상대적으로 낮을 수 있어요.

   

  쉐어하우스 특성상 혼자보다는 함께, 보다 즐겁고 의미 있게 지낼 수 있는 청년주택이라는 점에서 공동체 생활을 경험해보고 싶은 분들에게 추천해요. 함께 안전하게 살면서, 저렴하게 거주하고 싶은 청년이라면 이 기회를 꼭 잡아보세요!

   

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2. 24세라면 100만 원 받는다! 경기도 청년기본소득 신청 방법 총정리

• 경기도 거주 청년이라면 놓치면 정말 아까운 소식이에요. 2025년 4분기 경기도 청년기본소득 신청 접수가 시작됐어요.

   

  특히 학원 수강료나 시험 응시료에도 사용할 수 있게 돼서, 취업 준비 중인 청년들에게 더 실질적인 도움이 될 전망이에요.

   

  정확히 어떤 제도이고 어떻게 신청하는 건지, 아직 잘 모르겠다면 지금부터 차근차근 정리해 드릴게요.

   

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3. 2030 청년층 주택담보대출 잔액, 급증한 이유는?

• 최근 뉴스에서 2030 주담대 잔액 증가 이야기가 종종 들려요. 금리도 높고, 집값도 여전히 부담스러운 상황인데 청년층의 대출이 오히려 늘었다니 의문이 생기죠.

   

  왜 이런 현상이 벌어졌을까요? 오늘은 2030 주택담보대출 잔액 증가의 배경과 그 의미를 자세히 풀어드릴게요

   

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4. 노원구 역세권 사회주택 입주자 모집! 예비 서울시민도 지원 가능한 유니버설디자인하우스 (기간 : 10.17~10.26)

• 서울시 노원구에 유니버설디자인하우스 수락 입주자 모집 공고가 올라왔어요! 총 33세대 중 현재 2세대의 공실 입주자를 모집 중인데요. 신축 건물답게 깔끔하고 실용적인 시설은 물론, 유니버설디자인이 적용된 설계로 누구에게나 살기 편한 환경을 제공해요. 특히 수락산 자락에 자리잡아 자연친화적인 입지는 물론, 지하철 7호선 수락산역 도보 600m 거리의 역세권이라 교통도 편리해요.

   

  무엇보다 주변 시세의 80% 이하 수준으로 공급되는 임대료와 서울시 거주 청년이면 누구나 신청 가능하다는 점에서 정말 매력적인 기회예요. 평형대도 9.7평~12.03평으로 자취나 1인 가구 생활에 충분한 공간을 제공하니, 쾌적한 생활을 원하는 청년들에게 딱 맞는 집이에요! 그럼 자세히 알아볼까요?

   

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5. 2년 뒤 720만 원! 대전 미래두배 청년통장, 지금 안 하면 후회해요

• 대전광역시와 대전청년내일재단이 함께 추진하는 대전 미래두배 청년통장은 대전에서 성실히 일하는 청년들에게 자산 형성의 기회를 제공하기 위한 정책이에요.

   

  단순한 적금이 아니라, 대전시가 매달 같은 금액을 ‘1:1로 매칭 지원’해주는 통장이라 더 큰 주목을 받고 있어요.

   

  그럼 구체적으로 어떤 조건으로, 어떻게 신청해야 할까요? 하나씩 정리해 드릴게요.

 

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6. 도심 속 새집 5만호! 공공 도심복합사업 시즌2, 진짜 달라진 점은?

• 서울 한복판에 내 집 마련의 꿈, 이제 현실이 될까요?

   

  정부가 2030년까지 도심 공공주택 5만호를 착공하겠다고 밝혔어요. 그 중심에는 한층 업그레이드된 ‘공공 도심복합사업’ 시즌2가 있습니다.

   

  이번 정책은 단순한 숫자 목표가 아니라, 도심 속 주거 환경을 바꾸는 구조적인 변화를 담고 있다고 해요.

   

  그럼, 이번 시즌2는 기존과 뭐가 다르고, 청년층에게는 어떤 의미가 있을까요?

 

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7. 서울 전역이 규제구역?! 10·15 부동산 대책과 향후 집값 전망 총정리

• 서울 전역이 규제구역으로 묶였다는 소식, 들으셨나요? 지난 10월 15일, 정부의 ‘10·15 부동산 대책’이 발표됐어요.

   

  “이 정도면 진짜 집값 떨어지는 거야?”라는 반응도 있지만, 한편에서는 “이래도 안 떨어질걸?”이라는 목소리도 커지고 있어요.

   

  오늘은 10·15 부동산 대책의 핵심 내용부터 시장 반응, 그리고 앞으로의 전망까지 정리해 드릴게요.

 

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집에 오는 길은 때론 너무 길어

나는 더욱더 지치곤 해

 

-패닉 달팽이 中 -

 

저의 첫 자취 생활은 저도 몰랐던 ‘나 자신’을 가르쳐 준 일타강사였습니다.

자취 첫 달 비용을 잘못 계산한 덕분에 라면만으로 1주일을 버틸 수 있다는 사실을 알게 됐고요.

정류장에 버스가 서는 소리에 새벽을 맞이하며 내가 잠귀가 밝구나는 사실도 알았어요.

채광이 부족하면 하루종일 우울하다는 사실도 알려줬답니다.

 

정말 패닉의 달팽이 가사처럼 제 하루하루는 피로 그 자체였어요. 하지만 동시에, 이런 시행착오가 있었기에 다음 집을 볼 때 꼭 확인해야 할 것들이 무엇인지 알게 되었어요.

 

그래서 이번 시리즈에서는, 제가 겪었던 실수를 독자 여러분이 반복하지 않도록 ‘실패 없는 자취방 체크리스트’를 준비했습니다. 자취비용부터 외관, 화장실, 주방, 내부 컨디션, 동네 환경까지 자취방을 알아보는 모든 순간에 꼭 확인해야 할 것들을 차근차근 짚어드릴게요.

 

여러분의 첫 자취방, 실패 없이 고르고 싶다면 이 시리즈와 함께하세요.

 

 

 

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🏢 자취방 구하기, 내 집과의 첫 만남은 너무 어려워

 

자취방 구하기, 언제나 설레지만 그만큼 어렵죠. 저도 여전히 집을 보러 다닐 때마다 두근거려요. 새집에서 맞이할 희망찬 미래를 상상하면서요. 하지만 마냥 꿈에만 부풀어 있기엔 현실은 꽤 냉정하답니다.

 

사진만으로는 절대 알 수 없는 것들이 있거든요. 특히 건물 외벽의 균열, 복도의 공기나 청결도 같은 것들이죠. 이런 부분은 사진으로는 절대 느낄 수 없고, 직접 가서 눈으로 보고 걸어봐야만 보여요. 결국 발품은 단순한 수고가 아니라, 나중의 문제를 미리 거르는 가장 확실한 방법이에요.

 

 

그래서 오늘은 자취방 구하기 전, 반드시 직접 확인해야 할 건물 외관 포인트 4가지를 정리했어요. 사진 속으론 절대 보이지 않는, 현실적인 체크리스트예요.

 

 

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💧 겉만 새 건물 같을 뿐, 안은 다를 수도 있어요

 

자취방을 구할 때 많은 분들이 ‘신축’이라는 말에 끌리곤 해요. 하지만 새 건물이라도 관리가 안 되면 곰팡이가 피고 벽 틈으로 물이 새는 경우가 생겨요.

 

제 친구의 경우가 그랬는데요. 아랫집에서 “천장에서 물이 샌다”고 올라와, 친구는 바닥을 열심히 보여주며 상황을 설명하느라 진땀을 뺐죠. 하지만 결론은 뜻밖이었어요. ‘아랫집 벽에서 생긴 누수’였던 거예요. 아랫집 벽에 생긴 미세한 크랙으로 스며든 물이 천장 틈을 따라 흘러내렸던 거죠.

 

본인 집이 직접 새는 것도 아닌데, 그 일을 해결하느라 며칠을 스트레스 속에 보냈어요. 그 일을 겪고 나서야 알았다고 해요. 자취방은 ‘내 방만 괜찮으면 된다’가 아니라, ‘건물 전체가 얼마나 관리되고 있는가’가 훨씬 중요하다는 걸요.

 

직접 확인할 때는 👀

• 외벽이나 복도에 금이 가 있거나 벽면 색이 얼룩덜룩한지
• 배수 파이프 주변이 심하게 변색되거나 벽이 젖은 자국이 있는지
• 복도 창틀 틈새 실리콘이 오래되어 갈라지진 않았는지

 

 

 

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🔐 보안이냐 편의냐, 그것이 문제

 

건물 외벽을 살폈다면, 이번엔 현관문에 들어서 볼게요. 자취방 구하기에서 공동현관의 보안과 편의성은 빼놓을 수 없는 항목이에요. 하지만 솔직히 말해 이 두 가지를 모두 챙기긴 어렵다고 생각해요.

 

저는 비밀번호 공유 없이 카드키로만 출입이 가능한 곳에 살았던 적이 있었는데요. 슬리퍼 신고 집 앞 편의점을 갈 때도 카드키를 가져가야 했어요. 문제는 깜빡하고 카드키를 안 가져갔을 때에요. 비밀번호를 알 수 없으니 다른 사람이 열어줄 때까지 기다려야 했던 것이죠. 물론 꼼꼼한 성격이라면 상관 없겠지만 저처럼 종종 물건을 두고 나오시는 분들이라면 한밤중에 공동현관 앞에서 멍하니 서 있는 자신을 발견할 수도 있어요.

 

그렇다고 해서 보안을 소홀히 할 수도 없죠. 야근이 잦고 귀가가 늦는 사람이라면, 조금 불편하더라도 비밀번호가 자주 바뀌고 카드키가 있어야만 열 수 있는 방식이 마음을 더 편하게 해줄 거예요. 결국 중요한 건, ‘내 생활 패턴에 맞는 자취방을 고르는 것’이에요.

 

구분	보안 중심	편의 중심
출입 방식	카드키·비밀번호 병행 / 비밀번호 자주 변경	비밀번호식 / 단일 출입 가능
택배·배달 관리	외부인 출입 통제, 공동현관 안 택배함	문 앞 수령 가능 / 외부 출입 자유로움

 

즉, 공동현관은 ‘정답’이 있는 공간이 아니라, 자신의 생활 패턴에 맞춰 우선순위를 정해야 하는 공간이에요. 보안을 조금 더 챙길지, 생활의 편의성을 살릴지는 결국 선택의 문제예요.

 

 

 

 

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🧹 복도에 들어서면, 이 건물의 민낯이 드러나요

 

현관을 지나 안으로 들어가면, 이번엔 복도·계단·엘리베이터 상태를 살펴볼 차례예요.

 

간과하기 쉬운 공간이지만 나무 줄기에 이상이 생기면 이파리도 상하는 것처럼 문제가 생기면 보통 방까지 문제가 생기거든요. 건물이 얼마나 관리되고 있는지에뿐만 아니라 다른 세입자들의 생활 습관까지 그대로 드러나는 곳이에요.

 

저의 경우는 예전에 복도 담배 냄새를 대수롭지 않게 넘겼다가 낭패를 본 적이 있어요. 매물 보러 갔을 땐 몰랐는데, 막상 살아보니 그 냄새가 방 안에서도 한 번씩 날 때가 있었어요. 같은 층에 사는 사람 중에 집 안에서 담배를 피는 사람이 있었던 것이죠. 그때부터는 복도 냄새를 꼭 확인하려고 해요.

 

자취방 구하기 현장에서 바로 볼 수 있는 포인트 ✅

• 복도 조명이 꺼져 있거나 깜빡이지는 않는지
• 복도·계단에 쓰레기나 택배박스가 쌓여 있지 않은지
• 복도에 담배 냄새, 음식 냄새, 곰팡이 냄새가 나지 않는지
• 엘리베이터 내부나 계단이 밝고 깨끗하며 안내문이 정리돼 있는지
• 여름철에는 벌레 자국이나 하수구 냄새가 올라오지 않는지

 

자취방 구하기를 할 때 복도를 끝까지 걸어보세요. 건물의 관리 수준은 언제나 ‘내 방이 아닌, 내 방 바깥’에서 드러납니다.

 

 

 

 

 

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👷 살다 보면 결국, 사람 손이 닿는 집이 오래가요

 

마지막으로 꼭 확인해야 할 건 ‘관리인 상주 여부’예요. 이건 자취 초보들이 가장 쉽게 놓치는 부분이지만, 살다 보면 “이게 제일 중요했구나” 싶을 만큼 생활의 질을 좌우해요.

 

처음엔 ‘관리인이 있든 없든 똑같지 않을까?’ 싶었어요. 하지만 막상 살아보니, 고장난 세면대나 깜빡이는 복도 조명 하나 고치는 일도 누군가 즉시 대응해주는 사람이 있느냐 없느냐에 따라 전혀 달랐어요.

 

관리인이 상주하는 건물은 대부분 청결이 일정하게 유지되고, 분리수거일·택배 보관·소음 문제 등 세입자 간 갈등도 줄어요. 반대로 상주 인력이 없는 곳은 사소한 문제가 방치되기 쉽고, 결국 입주자끼리 불편을 떠안게 되죠.

 

제가 살던 곳들은 대부분 관리인이 상주하던 건물이었는데 오가며 마주칠 때마다 인사를 드리다 보니 자연스럽게 안면이 트였죠. 그래서 방에 문제가 생길 때 자기 일처럼 고쳐주시곤 하셨어요. 그런 고마움이 쌓이다 보니 퇴거할 때도 꼭 인사를 드리고 나오게 되더라구요. 건물도 결국 사람이 관리한다는 말을 실감하게 됐죠.

 

체크할 포인트 🔎

• 1층이나 지하층에 관리실이 있는지
• 공용게시판에 ‘관리인 연락처’가 기재되어 있는지
• 관리인의 근무시간이 명확하게 안내되어 있는지
• 분리수거장이 청결하게 정리되어 있는지 (관리 주기 확인 가능)
• 고장난 조명, 문, 세면대 등이 방치되어 있지 않은지

결국 자취는 ‘좋은 방’을 찾는 것도 중요하지만, 문제가 생겼을 때 누가 그 문제를 해결해주는 환경에 사느냐의 문제예요. 발품을 팔아 이런 디테일을 미리 확인해두면, 살고 난 뒤의 스트레스가 정말 달라져요.

 

 

 

 

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🧭자취방 구하기, 온라인과 발품은 함께 가야 해요

 

요즘은 ‘고방’ 같은 플랫폼으로도 원하는 지역의 자취방을 쉽게 찾을 수 있죠. 사진, 가격, 옵션, 후기까지 한눈에 비교할 수 있어서 1차 후보를 고르기엔 아주 효율적이에요.

 

하지만 건물 외관의 상태만큼은 온라인이 대신할 수 없는 영역이에요. 사진 속에선 깔끔해 보여도, 막상 가보면 외벽이 금이 가 있거나 복도가 눅눅한 경우가 많거든요.

 

결국 자취방 구하기의 핵심은, 온라인으로 ‘후보를 고르고’ → 발품으로 ‘진짜 살 집을 고르는 것’이에요.

• 온라인은 ‘후보를 고르는 도구’
• 발품은 ‘살 곳을 확정하는 마지막 단계’

‘고방’ 같은 플랫폼으로 조건에 맞는 매물을 추려두고, 그 다음엔 아래 체크리스트를 가지고 직접 가서 내 눈으로 확인하세요. 이 두 단계를 병행하면, 운이 아닌 확신 있는 자취방 구하기가 가능해요.

 

 

 

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🔍 다음 글 예고

 

오늘은 건물을 봤으니 다음에는 이제 진짜 ‘살 공간’을 볼 차례예요. 그 중에서도 화장실은 무엇을 체크해야 할지 다음 편에서 알아보도록 하겠습니다.

 

1편 | 자취비용에 대한 모든 것 : 자취를 처음 준비 한다면 알아야할 것들

2편 | 자취방 구하기 체크리스트 : 발품팔 때 건물 외관은 이렇게 체크하세요!👈 지금 본 콘텐츠

3편 | 화장실 체크리스트

4편 | 주방&옵션 체크리스트

5편 | 거주 컨디션 체크리스트

6편 | 동네&생활 환경 체크리스트

 

 

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