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이번주 위클리 PICK

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📰 아티클 PICK

• 전국 무주택 가구 1000만 시대, 중위소득의 3%만 집을 살 수 있다고?

• 월세 6만원! LH 서울 동대문구 휘경 행복주택 입주자 총 110호 모집

• 보증금 100만원부터, 총 875명 모집! 경기남부지역본부 LH 청년매입임대주택 입주자 모집 

• 청년미래적금, 3년 뒤 최대 2200만 원 받는 법!

• 월 6만 원으로 최대 20만 원 이용 가능? 대중교통 ‘정액패스’ 쓰세요!

• 직장인 건보료 오른다? 내년 월평균 2235원 더 내야 하는 이유 !

• 전세 구하려다 월세 전환?! 갱신권으로 살아남는 2025 청년 주거 전략

📚 시리즈 PICK

• 서울시 공유주택, 서울시쉐어하우스·서울여성전용쉐어하우스랑 뭐가 다를까?

 

 

1. 전국 무주택 가구 1000만 시대, 중위소득의 3%만 집을 살 수 있다고?

• 2025년 지금, 무주택이면 끝일까요? 오히려 기회일 수 있어요!

   

  전국 무주택 가구가 무려 1000만 가구에 달한다는 소식, 들어보셨나요? 특히 서울에서는 절반 이상의 가구가 전월세로 살고 있다고 해요. "이제 집 사는 건 하늘의 별 따기"라는 말이 농담이 아니게 들릴 정도죠.

   

  하지만! 여기서 중요한 건 '무주택'이 끝이 아니라, 시작일 수도 있다는 사실이에요.

   

  정부와 지자체는 오히려 무주택자에게 다양한 혜택과 기회를 집중하고 있다는 점, 알고 계셨나요?

  오늘은 이 무주택 통계를 조금 더 긍정적인 시선으로 들여다보고, 앞으로 어떤 기회들이 있는지 함께 살펴볼게요.

   

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2. 월세 6만원! LH 서울 동대문구 휘경 행복주택 입주자 총 110호 모집 (기간 : 09.03~09.04)

• “대학생, 취업준비생 계층 대상으로 서울 휘경 행복주택 입주자 모집 공고가 떴어요!”

   

  서울에서 합리적인 월세로 독립생활을 시작하고 싶다면, 이번 '서울휘경 행복주택 예비입주자 모집' 공고를 꼭 주목해보세요. 무려 총 110호나 되는 넉넉한 모집 호수 덕분에 당첨 확률도 높은 편이고요, 월세는 최저 6만 원대라 부담 없이 거주할 수 있어요.

   

  특히 대학생 계층에게 특화된 구성이라 대학생 계층에만 100명의 예비자를 모집한다는 점이 특징이고요! 서울 동대문구 중심에 위치해 있고, 여러 대학과도 인접해 있어서 통학에도 유리한 입지랍니다. 이제 어떤 조건을 갖춘 분들이 신청할 수 있는지 자세히 살펴볼게요!

   

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3. 보증금 100만원부터, 총 875명 모집! 경기남부지역본부 LH 청년매입임대주택 입주자 모집 (기간 : 09.08~09.10)

• “경기남부지역본부에서 청년매입임대주택 예비입주자를 모집해요!”

   

  보증금이 100만원부터 시작하는 LH 청년매입임대주택 모집 공고, 이건 정말 안 보고 지나치면 아까운 기회예요! 이번 공고에서는 경기남부 10개 시(수원, 안산, 용인, 성남 등)에서 무려 875명의 예비입주자를 모집하고 있어요. 특히 월세가 시세의 40~50% 수준으로 정말 저렴하고, 일부 역세권 주택까지 포함돼 접근성도 뛰어나요. 게다가 냉장고, 전자레인지, 책상과 의자 등 필수 자취 물품이 제공되니까, 짐 없이 바로 입주하기도 좋죠!

   

  이 주택은 다가구·다세대는 물론 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트까지 다양한 형태로 공급돼요. 본인의 생활패턴이나 선호에 맞춰 선택할 수 있고, 보증금과 월세 전환도 가능해서 유연한 주거 설계가 가능한 점도 매력적이에요. 청년 주거 문제로 고민 중이라면, 이 기회를 꼭 잡아보세요!

   

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4. 청년미래적금, 3년 뒤 최대 2200만 원 받는 법!

• 대출 금리 오르고, 월세도 치솟는 요즘 청년들 지갑 사정 팍팍하죠.

   

  그런데 내년부터 새로 시작하는 청년미래적금은 단 3년만 꼬박 납입해도 최대 2200만 원을 받을 수 있다고 해요.

   

  기존 청년도약계좌보다 기간이 짧아져서 훨씬 부담이 줄어든 건데요. 과연 누가 가입할 수 있고, 실제 혜택은 얼마나 되는지 하나하나 정리해 드릴게요.

 

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5.  월 6만 원으로 최대 20만 원 이용 가능? 대중교통 ‘정액패스’ 쓰세요!

• 매일 버스와 지하철로 출퇴근하는 청년이라면 교통비 지출이 만만치 않죠.

   

  그런데 내년부터 기존 케이패스(K-PASS)가 대중교통 정액패스로 개편되면서, 월 5만 5000원~6만 2000원만 내면 무려 20만 원까지 이용할 수 있게 돼요.

   

  교통비 절감 효과가 확실하니, 출퇴근족에게는 반가운 소식이에요. 이번에 새롭게 바뀌는 정액패스가 어떤 제도인지, 그리고 실제로 얼마나 이득일지 하나씩 살펴볼게요.

 

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6.  직장인 건보료 오른다? 내년 월평균 2235원 더 내야 하는 이유 !

• 2025년부터 직장인 건강보험료가 인상돼요.

   

  내년에 직장 가입자가 내야 하는 월평균 건보료는 15만8,464원에서 16만699원으로 2,235원이 더 늘어나게 돼요. 보건복지부는 건강보험 정책 최고 의결기구인 건정심에서 건보료율을 7.19%로, 기존보다 1.48% 인상하기로 확정했어요.

   

  그동안 건강보험료율은 2년 연속 동결됐는데, 이는 2010년 이후 처음 있는 일이었어요.

   

  하지만 저성장 기조와 필수의료 지원 확대, 지역 의료 강화로 인한 지출 증가로 인해 재정 기반이 약화되면서 인상이 불가피해졌다는 설명이에요.

 

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7.  전세 구하려다 월세 전환?! 갱신권으로 살아남는 2025 청년 주거 전략

• 세 물량이 줄어들고 있어요. 6·27 규제 이후, 서울 아파트 임대차 재계약의 절반 이상이 갱신권을 사용하는 상황이에요.

   

  대체 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 규제, 입주물량 감소, 수요 폭증까지 겹쳐지면서 청년 1인 가구에게는 집 구하기가 그야말로 전쟁이에요. 😢

   

  전세난이 도대체 얼마나 심각해졌고, 왜 갱신권 사용이 늘어난 걸까요? 지금부터 하나하나 알려드릴게요!

 

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서울시공유주택, 요즘 1인 가구와 청년들 사이에서 유독 많이 검색되고 있어요.

 

가격도 싸고, 안전하다고는 하는데…

 

막상 민간 쉐어하우스나 서울여성전용쉐어하우스와 비교하면, 뭐가 어떻게 다른 건지 헷갈리기 쉬워요.

“서울여성고시텔이랑 비슷한 거 아냐?”라고 생각했다면, 이번 기회에 확실히 구분해볼 필요 있어요.

 

이 글에서는 서울시가 직접 운영하는 공유주택이 민간 쉐어하우스와 어떻게 다른지, 그리고 내가 어떤 곳을 선택해야 하는지 쉽게 정리해드릴게요!

 

 

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🤔 서울시 공유주택, 어떤 기준으로 만들어질까?

 

서울시공유주택은 단순한 쉐어하우스가 아니에요.

서울시가 직접 기획하고 설계 기준부터 운영 방침까지 명확히 정해진 공공정책형 공유주거 모델이에요.

 

🧩 건축 설계 기준 – 1인 가구 중심 설계!

• 개별 공간과 공용 공간의 분리: 침실, 위생 공간은 사적 공간으로 구분되고

  거실, 주방, 세탁실 등은 공유공간으로 체계적으로 설계돼요.

• 생활 패턴 최적화: 청년, 1인가구의 주거 리듬에 맞춰 공간 효율이 극대화돼 있어요.

 

📐 공용공간 활성화:

• 거실, 주방, 세탁실 같은 공유 공간은 단순 편의 공간이 아니라,

  입주자 간 교류를 고려한 커뮤니티 중심 공간으로 설계돼요.

 

 

 

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🏢 민간 쉐어하우스와 뭐가 다를까?

 

표면적으로 보면 서울시쉐어하우스도, 민간 쉐어하우스도 “같이 사는 집”이에요. 하지만 구조와 목적은 완전히 달라요.

 

구분	서울시공유주택	민간 쉐어하우스
운영 주체	서울시 (공공기관)	민간 업체
목적	주거 복지, 커뮤니티 강화	수익성, 공간 다양성
입주 자격	나이·소득·자산 기준	누구나 가능
임대료	시세의 50~70% 수준	시세 또는 그 이상
커뮤니티 운영	지원 프로그램 운영	업체마다 상이함
거주 가능 기간	최대 6~10년 제한	제한 없음

 

서울시공유주택은 사회적 약자 보호와 1인 가구의 주거 안정망 강화를 위한 시스템이에요.

반면 민간 쉐어하우스는 상업적으로 다양성과 자유로움을 중시하는 주거 모델이죠.

 

 

 

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👩‍🦰 여성 1인 가구에게 서울시 쉐어하우스는 어떤 장점이 있을까?

 

서울여성고시텔, 방값은 착하지만 방음, 보안, 샤워실 문제로 스트레스 받는 분 많죠?

 

그렇다고 비싼 원룸은 엄두가 안 나고요.

이럴 때 대안이 되는 게 바로 서울여성전용쉐어하우스예요.

 

🔒 보안 강화된 구조

• 여성 전용 출입 시스템, CCTV, 사생활 보호 설계
• 서울시 기준에 따라 안전 설비는 기본!

 

🧘‍♀️ 공동체 스트레스? 오히려 도움!

• 입주자끼리 소규모 커뮤니티 활동도 가능
• 취준생, 공시생끼리 정보 공유하며 의지할 수 있는 환경

 

💸 부담 없는 월세

• 서울주택도시공사에서 운영하는 ‘두레주택’은

  보증금 없이 월세 10~30만 원대에 공급되기도 해요.

서울시쉐어하우스는 단순한 쉐어하우스가 아니라 여성 혼자 살기 좋은, 공공 안전망 기반의 주거지라고 할 수 있어요.

 

 

 

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💻 신청 조건은 까다롭지 않을까?

 

솔직히 말하면, 조금은 까다로워요. 하지만 그만큼 더 안정적인 환경을 제공하죠.

 

📌 입주 자격 요약

• 연령 기준: 만 19~39세 청년, 일부는 신혼부부·중장년도 가능
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100~120% 이하
• 자산 기준: 일부 단지는 자산 2억 이하 등 별도 조건 있음
• 거주 기간: 일반적으로 2년, 연장 시 최대 6~10년까지 가능

서울형 공유주택은 입주 후 무제한 거주 불가하지만, 그만큼 더 많은 청년, 1인 가구에게 기회를 나눌 수 있는 제도예요.

 

 

 

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✨ 발품 팔기 힘들다면? 이렇게 검색해보세요!

 

“서울시공유주택 찾고 싶은데, 어디서 검색하지?”

 

서울주거포털이나 SH공사 누리집도 좋지만, 정보가 흩어져 있어서 보기 불편한 경우도 많아요.

🧭 이럴 땐 조건별로 비교 검색 가능한 플랫폼 ‘고방’을 활용해보세요!

 

- 서울시쉐어하우스, 서울여성고시텔, 민간 쉐어하우스까지

- 가격, 위치, 후기, 여성 전용 여부 등 세부 조건으로 필터링 가능해요.

- 직접 발품 팔지 않아도 내게 맞는 방만 골라서 확인할 수 있어요.

 

👉 후기와 주변 환경까지 미리 확인하고 싶다면, 고방은 필수예요!

 

 

 

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✅ 어떤 쉐어하우스가 나에게 맞을까?

 

서울시공유주택은 단순한 저렴한 방이 아니에요.

• 공공의 목적 아래 ‘설계, 운영, 안전, 커뮤니티’까지 체계적으로 관리돼요.

• 특히 서울여성전용쉐어하우스는 혼자 서울 사는 여성들에게

  안전하고 믿을 수 있는 주거 환경을 제공해줘요.

반면, 민간 쉐어하우스는 규제가 적은 대신 자유롭고 다양한 공간이 있다는 장점도 있어요.

선택은 결국, 나의 라이프스타일과 현재 상황에 달려 있어요. 

 

📍 정리하자면:

• 공공 안전망+저렴한 비용+안정성을 원한다면 → 서울시공유주택
• 입주 조건 없이 빠른 입주+자유로운 분위기를 원한다면 → 민간 쉐어하우스

 

👉 지금 바로 고방에서 조건에 맞는 쉐어하우스 검색해보세요!

 

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